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Appartement - Vente : 45 m² • 2 pièces REF : 100918

Vieille-Chapelle • 8ème arrdt • Marseille

200 000 €
4 444 € / m²
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A la Pointe rouge, à 300m de la plage récemment rénovée.
Dans une résidence fermée de standing, sécurisée, avec gardien, un jardin boisé, dans un quartier calme.
Appartement de 45m2 traversant rénové avec en plus une terrasse sans vis-à-vis, vue légère mer et vue sur parc intérieur.
Au 4ème étage (avec ascenseur), personne au-dessus.
Grand garage fermé à côté de l’ascenseur en souterrain. Une place et demie.
Appartement loué: 700€/mois charges comprises.
Taxe foncière en 2019 : 1027 dont 292€ de taxe d’ordure ménagère répercutée sur les charges.
Charges + taxe foncière (1027-292) :735 1748 charges + 735 : 2483.
Plus assurance loyer impayés.
Recettes : 700x12 : 8400
Résultat : 8400-2483 : 5916€
On peut augmenter de 1,45 % par an ; les mêmes appartements sont loués 850€.
Fin du bail au 31 janvier (mais notre locataire actuelle infirmière est super, aucun problème avec elle, et désire rester).

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 45 m²
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse, Jardin.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 700 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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