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Appartement - Vente : 45,05 m² • 2 pièces REF : 109651

Saint-Tronc • 10ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 529 € / m²
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VV

*** T2 RESIDENCE RECENTE *** TERRASSE *** AU CALME ABSOLU *** IDEAL PREMIER ACHAT ***

Dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce T2 dans une résidence récente de qualité, au calme absolu, sans aucun passage.

Situé au 2ème étage sur 4, dans un environnement arboré, il est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers et Boulevard Urbain Sud... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un séjour, baigné de lumière, donnant sur la terrasse sans vis-à-vis
Belle vue dégagée sur le parc, vous pourrez apercevoir de la terrasse Notre Dame de la Garde
- une cuisine ouverte et semi-équipée
- une grande chambre avec placard donnant sur la terrasse
- une salle d'eau avec WC
- un espace buanderie avec chauffe-eau dernière génération

Possibilité d'acquérir un Box simple en sous-sol, en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 45,05 m² dont 45,05 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 6,74 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,47 m²Carrelage--
Salon-18,44 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine US-4,01 m²CarrelageSud-OuestSalon
Dégagement-1,78 m²Carrelage--
Chambre-12,24 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Buanderie-1,2 m²Carrelage--
SdEau-4,91 m²Carrelage--
Terrasse-6,74 m²DallesSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Plaque de cuisson induction

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 047 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
184 €2 207 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : GESTION IMMOBILIERE DU MIDI : 68, rue de Rome 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

85 kWh/m2.an

émissions

2 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

Saint-Tronc - Château Saint Cyr
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Saint-Tronc - Palais Omnisport
Saint-Tronc - Parc du 26 ème centenaire Vue1
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Photos du quartier

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Saint-Tronc - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
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Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
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