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Appartement - Vente : 45 m² • 2 pièces REF : 109621

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

175 000 €
3 889 € / m²
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Le séjour
L'extérieur

À proximité du Palais Longchamp et à 10 mn de la gare St Charles, ainsi que de tous commerces et écoles primaire et élémentaire.

Cet appartement fut livré en septembre 2011.
Il est situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence « Coeur Longchamp », calme et sécurisée, sympathique et sans histoire.

Une grande terrasse surplombant un jardin intérieur à la résidence, dessert les porte-fenêtres et baie vitrée de chaque pièce de l’appartement, donnant un sentiment d’espace. Le jardin est propre et bien entretenu.
La résidence dans son ensemble est d’ailleurs bien entretenue et les espaces communs sont respectés par les habitants.

L’appartement se compose d’une grande pièce principale avec baie vitrée, d’une cuisine aménagée avec soin avec une porte-fenêtre, d’une chambre aménagée d’un placard penderie/étagères conçu par un menuisier. Cette chambre donne aussi sur la terrasse par une porte-fenêtre. Double vitrage partout.
Une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi qu’un meuble de rangement et grand miroir avec éclairage. Les WC sont indépendants.
Aucune perte de place par les couloirs, il n’y en a pas. Juste un petit retour qui dessert les parties privées.
Une cave très saine se situe en étage.
L’appartement a été entièrement repeint en avril 2021, murs, plafonds et portes. État comme neuf.
Le carrelage est conçu avec de grands carreaux gris clair.
Interphone et bip nécessaire pour entrer dans la résidence.
Code d’accès dans l’ascenseur pour monter aux étages ou descendre dans le sous-sol.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 45 m²
Etage : Rdc avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
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g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
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Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

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Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
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