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Appartement - Vente : 45 m² • 2 pièces REF : 109120

Baille • 5ème arrdt • Marseille • 9 Rue Antoine Maille

129 000 €
2 867 € / m²
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Vente de particulier à particulier

Appartement T2 de 45 m2 dans un immeuble Marseillais très bien placé avec entrée sécurisé.
Adresse: 9 rue Antoine Maille 13005
Très bonne localisation à Proximité de LA CONCEPTION, LA TIMONE, CASTELANNE...
Au 5eme et dernier étages avec magnifique vu sur les toits et sur l'étoile.
Ideal pour un investissement locatif ou un pied à terre.
Appartement à rénover totalement.

LES PLUS:
La création d'un balcon terrasse d'environ 10m2 sur toute la longueur de l'appartement est autorisé par le syndic et la Marie de Marseille.
Le ravalement de façade et la rénovation des parties communes ont étés votés et payés
Possibilités de divisions en 2 studios car il y a 2 portes desservant l'appartement.

Un Syndic professionnel ( Foncia) gère la copropriété.
Charges mensuelles: 80 euros ( eau froide, électricité des communs, nettoyage...)
Taxe foncière: 600 euros
Diagnostics ok

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 45 m² dont 45 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Extérieur : Terrasse, Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
75 €900 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

91 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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DECOUVREZ Baille

9 Rue Antoine Maille
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