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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 111993

Saint-Lambert • 7ème arrdt • Marseille

250 000 €
5 682 € / m²
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*** ROUCAS BLANC *** DERNIER ETAGE ** VUE MER / NOTRE DAME ** TRAVERSANT

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble ancien.

Cet appartement sera vous séduire de par sa localisation privilégiée, le calme et ses vues exceptionnelles sur la mer, la Côte Bleue, Notre Dame de la Garde et la chaîne de l'Etoile.

D'une superficie de 44,16m2, il est agencé comme suit :

- Un salon donnant sur les jardins ayant une vue dégagée et vue mer
- Une cuisine séparée
- Une chambre spacieuse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde
- Une salle d'eau avec accès à la loggia
- Un WC séparé

A proximité immédiate de tous les commerces et lieux de vie.
A seulement 10 minutes à pied de la Corniche, de la plage des Catalans, du Vieux Port et Notre Dame de la Garde, ainsi que du métro.

A noter que les charges annuelles sont très faibles.

Ne tardez pas à venir visiter !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 44,16 m² dont 44,16 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Loggia de 2,34 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-12,39 m²CarrelageOuestCour
Cuisine US-7,28 m²CarrelageEstRue
Chambre-15,22 m²CarrelageOuestRue
SdEau-5,21 m²CarrelageEstCour
Dressing-2 m²---
WC-----
Hall d'entrée-3,21 m²Carrelage--
Loggia-2,34 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété25 €294 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €649 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
79 €943 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

238 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

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