Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 111993
Saint-Lambert • 7ème arrdt • Marseille
250 000 €
5 682 € / m²
Plein écran
*** ROUCAS BLANC *** DERNIER ETAGE ** VUE MER / NOTRE DAME ** TRAVERSANT
Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Cet appartement sera vous séduire de par sa localisation privilégiée, le calme et ses vues exceptionnelles sur la mer, la Côte Bleue, Notre Dame de la Garde et la chaîne de l'Etoile.
D'une superficie de 44,16m2, il est agencé comme suit :
- Un salon donnant sur les jardins ayant une vue dégagée et vue mer
- Une cuisine séparée
- Une chambre spacieuse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde
- Une salle d'eau avec accès à la loggia
- Un WC séparé
A proximité immédiate de tous les commerces et lieux de vie.
A seulement 10 minutes à pied de la Corniche, de la plage des Catalans, du Vieux Port et Notre Dame de la Garde, ainsi que du métro.
A noter que les charges annuelles sont très faibles.
Ne tardez pas à venir visiter !!
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Cet appartement sera vous séduire de par sa localisation privilégiée, le calme et ses vues exceptionnelles sur la mer, la Côte Bleue, Notre Dame de la Garde et la chaîne de l'Etoile.
D'une superficie de 44,16m2, il est agencé comme suit :
- Un salon donnant sur les jardins ayant une vue dégagée et vue mer
- Une cuisine séparée
- Une chambre spacieuse avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde
- Une salle d'eau avec accès à la loggia
- Un WC séparé
A proximité immédiate de tous les commerces et lieux de vie.
A seulement 10 minutes à pied de la Corniche, de la plage des Catalans, du Vieux Port et Notre Dame de la Garde, ainsi que du métro.
A noter que les charges annuelles sont très faibles.
Ne tardez pas à venir visiter !!
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Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, climatisation, vue sur mer
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 44,16 m² dont 44,16 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 44,16 m² dont 44,16 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Loggia de 2,34 m².
Extérieur : Loggia de 2,34 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 12,39 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Cuisine US | - | 7,28 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Chambre | - | 15,22 m² | Carrelage | Ouest | Rue |
| SdEau | - | 5,21 m² | Carrelage | Est | Cour |
| Dressing | - | 2 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 3,21 m² | Carrelage | - | - |
| Loggia | - | 2,34 m² | Carrelage | Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage individuel
Phonique
Thermique
ChauffageChauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 25 € | 294 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 54 € | 649 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 79 € | 943 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
238 kWh/m2.an
émissions
7 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
7 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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