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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 103440

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

175 000 €
3 977 € / m²
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*** TYPE 2 *** 44m2 *** DOUBLE TERRASSE **** BOX *** 13010 ***

Venez découvrir ce très joli T2 de près de 45m2 situé dans une impasse, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Pont de Vivaux.

L'appartement dispose de toutes les prestations d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose de la façon suivante :

- un hall d'entrée,
- un séjour avec une belle cuisine américaine entièrement équipée,
- une salle de bain rénovée,
- un WC séparé,
- une chambre.

Le vrai atout de ce bien est sa TERRASSE de presque 25m2, très ensoleillée et au calme absolu !

En retrait de l'activité commerçante du boulevard, cet appartement constitue un véritable havre de paix.

Un box en sus est proposé (nous consulter).

Demandez votre visite sans plus tarder !

GSC-103440

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 44,84 m² dont 44,84 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 25,12 m², Balcon de 5,06 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,94 m²Carrelage--
Salon-23,06 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre-11,25 m²CarrelageSud-OuestBalcon
SdB-4,79 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-25,12 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon-5,06 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété87 €1 044 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière85 €1 015 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
172 €2 059 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : MEDITERRANEENNE DE GESTION FONCIERE : 6, rue de Lodi 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 44.84 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

104 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
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VISITE VIRTUELLE

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Salle de bain
Terrasse

Plans

plan2d
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