Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 103440

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

165 000 €

3 750 € / m²

Plein écran

**** T2 de 44m2 avec DOUBLE TERRASSE au calme absolu ****

Venez découvrir ce très joli T2 de près de 45m2 situé dans une impasse, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Pont de Vivaux.

L'appartement dispose de toutes les prestations d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose de la façon suivante :

- un hall d'entrée,
- un séjour avec une belle cuisine américaine toute équipée donnant sur une grande terrasse de 25m2, exposition sud-ouest,
- une salle de bain rénové,
- un WC séparé,
- une chambre de 11m2 donnant sur une deuxième terrasse de 5m2 !

En retrait de l'activité commerçante du boulevard, cet appartement constitue un véritable havre de paix.

Un box en sus est proposé au prix de 15 000€.

Demandez votre visite sans plus tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :

Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 44,84 m² dont 44,84 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon

Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 25,12 m², Balcon de 5,06 m².

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Hall d'entrée	-	3,94 m²	Carrelage	-	-
Salon	-	23,06 m²	Carrelage	Sud-Ouest	Terrasse
Chambre	-	11,25 m²	Carrelage	Sud-Ouest	Balcon
SdB	-	4,79 m²	Carrelage	-	-
WC	-	-	Carrelage	-	-

Terrasse	-	25,12 m²	Carrelage	Sud-Ouest	-
Balcon	-	5,06 m²	Carrelage	Sud-Ouest	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	87 €	1 044 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	85 €	1 015 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	172 €	2 059 €