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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 112872

Périer • 8ème arrdt • Marseille

199 000 €
4 523 € / m²
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* * * CHARMANT T2 AU ROUET/ PRADO * * *

Venez découvrir ce joli appartement situé au 2ᵉ étage, avec bel ascenseur d'époque, dans un immeuble très bien entretenu.

Ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement, d'un lumineux séjour sur balcon au calme ainsi qu'une cuisine séparée.

Une grande chambre très ensoleillée bénéficie également de son balcon.

Le tout au calme sur cour.

Cet appartement est idéal pour votre achat seul ou à deux, ainsi que votre projet d'investissement locatif.

À noter que le bien est à proximité du métro PERIER, du PARC CHANOT et par ailleurs proche des hôpitaux et de la plage.

À voir sans tarder !!!!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 44,03 m² dont 44,03 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3,53 m², Balcon de 2,18 m², Chambre de service de 6,35 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,82 m²Carrelage--
SdEau-3,29 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre-12,86 m²CarrelageNord-EstBalcon
Cuisine-6,71 m²CarrelageSudBalcon
Salon-12,48 m²CarrelageSud-EstBalcon
Balcon 1-3,53 m²CarrelageNord-Est-
Balcon 2-2,18 m²-Sud-Est-
Chambre de service-6,35 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageChambre de service

Aménagement cuisineCongélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 158 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €902 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
172 €2 060 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Peinture garde corps balcons et volets de la chambre de service
Installation électrique : Voir votre conseiller pour plus de détails
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

329 kWh/m2.an

émissions

41 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

41 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 890 €
Estimation coût annuel maximum : 1290 €

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Photos

Salon
Balcon 1
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Balcon 2
Salle d'eau
Hall d'entrée

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