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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 106642

Malpassé • 13ème arrdt • Marseille

99 000 €
2 250 € / m²
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** APPARTEMENT ** T2 ** TERRASSE** VUE DEGAGEE**

Idéal pour un 1er achat ou investisseur !!

Venez découvrir cet appartement proche des métros MALPASSÉ et ST JUST.

Au 6ème étage/ 7 d'un immeuble Semi récent parfaitement entretenu, venez découvrir ce T2 de 44 m2 dans le quartier Malpassé (13ème arr.) avec balcon profitant d'une belle vue dégagée!

Agencé comme suit, vous trouverez :

* L’espace séjour de 18m2
* La cuisine séparé du séjour par une cloison de 6,7 m2.
* La chambre de 10 m2.

Ces 3 pièces possèdent d'un accès direct sur la terrasse.

* La salle d’eau de 3,2 m2.

De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol.

Faibles charges d'environ 93 €/ mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et le syndic professionnel.
Taxe Foncière : environ 650€ /an

A VISITER SANS TARDER !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (45 lots)
Surface : 44 m² dont 44 m² Carrez
Etage : 6ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 6,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,95 m²Carrelage--
Salon-18,91 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine-6,78 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre-10,2 m²ParquetEstTerrasse
SdB-3,03 m²CarrelageNord/
WC--Carrelage--
Balcon-6,4 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Cave de 4.23m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété93 €1 120 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 770 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Charges : chauffage collectif / eau froide / syndic / parties communes

Diagnostics

Superficie Carrez : 44 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
450
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
80
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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