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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 88411

La Joliette • 2ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 614 € / m²
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Chambre
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IDEAL INVESTISSEUR - JOLI T2 RENOVE A LA JOLIETTE - IDEALEMENT SITUE


Venez découvrir ce joli T2 de 45m2 rénové, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble typique marseillais en plein coeur de la Joliette.

il est agencé comme suit :

- Un joli salon/séjour exposé plein sud lumineux et ensoleillé
- Une cuisine ouverte semi-équipée
- Une jolie chambre avec salle d'eau exposée plein sud
- Un grand dressing
- Un WC séparé

Lumineux et au calme absolu sur jardin , cet appartement vous séduira de par son cachet et son coté cocon.

Faibles charges, façade rénovée, tomettes et double vitrage dans tout l'appartement

Idéalement placé, a proximité de la Corniche du Littoral, des Docks, des terrasses du port, du Panier, du Mucem, du Vieux Port, de République, du Tram et Metro, tous commerces et accès autoroute.

COUP DE COEUR ASSURE ! NE TARDEZ PAS A LE VISITER...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 44,34 m² dont 44,34 m² Carrez
Etage : 6ème sur 6 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 07/11/2022  Loyer : 640 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,79 m²TomettesSudJardin
Cuisine US--TomettesSudJardin
Chambre parentale avec salle d'eau-9,45 m²TomettesSudJardin
Dressing-4,08 m²Tomettes--
WC--Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété35 €420 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière52 €618 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
87 €1 038 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

349 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

plan2d-1
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