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Appartement - Vente : 44 m² • 2 pièces REF : 108723

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

174 000 €
3 955 € / m²
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°°° RARE T2 AU CALME AVEC JARDIN °°°


Venez découvrir ce joli T2 et son jardin, situé dans un petit immeuble ancien, dans une rue au calme absolu.

Il se compose d'un salon de 15m2, une cuisine séparé, une vaste salle d'eau et une chambre donnant sur le jardin.
Celui ci fait 55m2 exposé est, aménagé d'un four a pizza, barbecue, espace pour mettre un spa ou piscine hors sol !

Electricité, plomberie, façade et toiture ont été refait ou révisé.
L'appartement va être repeint avant la vente.

Rare à la vente !!! A découvrir rapidement



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 44 m² dont 44 m² Carrez
Etage : Rdc sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 55 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-15 m²CarrelageOuestRue
Chambre-10,5 m²CarrelageEstJardin
Cuisine-14 m²Carrelage-Jardin
SdEau/WC-5 m²CarrelageEstJardin
Débarras-1,5 m²Carrelage--
Jardin-55 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété92 €1 100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière58 €690 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
149 €1 790 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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