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Appartement - Vente : 43 m² • 2 pièces REF : 107081

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

206 500 €
4 802 € / m²
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Salon
Salon 2
Salon 3
Chambre
Cuisine
Salle d'eau

*** BEAU T2 *** TERRASSE *** LUMINEUX *** AU CALME *** RESIDENCE DE PRESTIGE ***

Venez découvrir cet appartement avec une belle TERRASSE au CALME.

Au coeur d'un parc boisé de 5,5 hectares, dans un cadre de vie calme et verdoyant, au sein d'un domaine clos et sécurisé, la résidence Château Valmante propose des services réservés aux résidents.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, du ROND POINT DU PRADO, de la Gineste, du Luminy et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus... il est composé de :
- une entrée
- un salon donnant sur une terrasse
- une cuisine ouverte à aménager
- une grande chambre de presque 13m2
- une salle d'eau moderne avec une grande douche et un WC suspendu
- un espace buanderie

Toutes les pièces donnent sur la terrasse, au calme.
Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques...
Conciergerie, gardien, terrain de tennis.

Possibilité d'acquérir un BOX SIMPLE en sus, au prix de 22 500€.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (93 lots)
Surface : 43,94 m² dont 43,94 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Livraison : 3ème trimestre 2021
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 15,46 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée, séjour, cuisine-26,03 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
Chambre-12,75 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
SdEau-5,16 m²Carrelage--
Terrasse-15,46 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel


EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone


Informations complémentaires : Volets roulants électriques.
Conciergerie.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Salle d'eau

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