Appartement - Vente : 43 m² • 2 pièces REF : 46480

*** T2 LUMINEUX / TERRASSE 13 m2 SUD ***

10 ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des accès routiers stratégiques. Nous sommes situés à 10 min en voiture de Castellane et du Rond point du Prado.

Dans une résidence récente (datant de 2006), aux parties communes bien entretenues, l'immeuble est sécurisé (interphone, deuxième SAS avec vigik, caméras), l'appartement est situé au 1er étage surélevé/ 6, avec ascenseur.

Venez découvrirez cet agréable T2 de 43 m² composé comme suit :

Une vraie entrée séparée donnant accès à une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec sa cuisine semi-ouverte et son coin bar.

La terrasse de 13 m2 est assez profonde pour y installer une table et manger dehors entre amis. Exposée Sud/ Est elle est très lumineuse. Il y à deux accès à la terrasse : grandes baies vitrées dans le salon et une porte fenêtre depuis la cuisine.

L'accès à l'espace nuit qui est indépendant, se fait par un couloir qui dessert une chambre fonctionnelle avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. La chambre donne également accès à la terrasse.

Un double box de 34 m2 situé en sous-sol sécurisé par caméra est proposé à la vente en sus. Très grand, il vous permettra également de stocker vos affaires.

Les charges mensuelles sont de 75€ (pour l'appartement ainsi que le garage), elles comprennent l'eau froide, le nettoyage de la résidence, l'ascenseur, la rémunération du syndic, l'électricité ainsi que les contrats de sécurité/ maintenance des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Beaucoup de potentiel pour cet appartement ! A découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à regarder les plans ainsi que la visite virtuelle pour vous projeter.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.