Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 42 m² • 2 pièces REF : 104273

Sormiou • 9ème arrdt • Marseille

195 000 €
4 643 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
visite virtuelle

T2***CALME ABSOLU***ECRIN DE VERDURE*** BELLE TERRASSE***ROY D ESPAGNE

Venez découvrir ce charmant appartement, niché dans une résidence privilégiée, située Allée Cervantès, à taille humaine, aux pieds des départs de randonnée dans le massif du Roy d'espagne, à proximité des commerces et du Centre Leclerc.

Ce T2 est situé au 3éme étage avec ascenseur. Il dispose d'une belle terrasse de 14m² au calme, exposée SUD EST.

Une entrée dessert l'appartement puis une belle pièce de vie donne sur la terrasse avec cuisine US de qualité (cuisine SCHMIDT).
La salle de bains comprend une baignoire et des WC. Elle est toute équipée (meuble vasque, séche serviette)
Enfin, une chambre au calme avec grand placard aménagé et porte fenêtre donnant sur la terrasse.
L'appartement dispose de rangements (placard entrée et chambre)

Prestations de qualité : volets roulants électriques dans le salon, visiophone, eau chaude par système solaire, chauffage collectif par air pulsé inclus dans les charges (avec décompte individuel) et climatisation.

EXCELLENT ETAT/AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Place de parking numérotée et privée proposée en SUS du prix à 15 000 euros juste en face de l'entrée (norme handicapés) .

La résidence est au calme absolu au milieu des pins avec de nombreux espaces pour jouer ou promener son chien. Elle est sécurisée, avec portail et gardien.
Immeuble norme BBC,encore sous garantie décennale. Local à vélo.









Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (35 lots)
Surface : 42 m² dont 42 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 14 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4 m²Carrelage--
SALON CUISINE-21 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre-12 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Terrasse-14 m²DALLESSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage par air pulsé collectif avec decompte in
Chauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

Sécurité appartementPORTE 3 POINTS

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière69 €822 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
169 €2 022 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER : Impasse Paradou 13009 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
23
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
visite virtuelle

Zoom

Visites virtuelles

visite virtuelle

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain

Plans

plan2d-1
plan3d

DECOUVREZ Sormiou

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Sormiou - Chapelle St Joseph
Sormiou - Obélisque de Mazargues
Sormiou - Palais des Sports

Photos du quartier

Sormiou - Bec de Sormiou
Sormiou - Calanque (Vue 1)
Sormiou - Calanque (Vue 2)
Sormiou - Calanque d'En-Vau  (Vue 2)
Sormiou - Calanque d'En-Vau (Vue 1)
Sormiou - Calanque de Sugiton
Sormiou - Calanque de Sugiton (Vue 1)
Sormiou - Calanque de Sugiton (Vue 2)
Sormiou - Calanque de Sugiton (Vue 3)
Sormiou - En-Vau (Vue 1)
Sormiou - En-Vau (Vue 2)
Sormiou - Jardin de la Magalone
Sormiou - Kayak de mer
Sormiou - Obélisque
Sormiou - Parc Colline Saint-Joseph
Sormiou - Parc de la Maison Blanche
Sormiou - Sainte-Marguerite
Sormiou - Sentier du Littoral
Sormiou - Sormiou (Vue 1)
Sormiou - Sormiou (Vue 2)
Sormiou - Toits de Sainte-Marguerite
Sormiou - Université de Luminy
Sormiou - Bec de Sormiou
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici