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Appartement - Vente : 41,74 m² • 2 pièces REF : 105776

Saint-Marcel • 11ème arrdt • Marseille

193 000 €
4 624 € / m²
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Nous vous proposons un appartement 2 pièces au sein d’une résidence neuve de standing .
La résidence bénéficie d’un emplacement de qualité . Tout en étant dans un environnement résidentiel , elle reste à proximité de nombreux restaurants du centre commercial de la Valentine (650m) et d’un accès rapide au centre de Marseille et de Toulon . L’appartement de 41.74 m2 se situe au 1er étage, plein sud avec vue dégagée sur le vallon de la Barasse . Il se compose d’une entrée, un séjour - cuisine (20m2) ouvrant sur une terrasse (7m2) , une grande chambre (12m2) attenant à la salle de bain (4.64 m2) avec baignoire , vasque, miroir et toilettes séparées .
2 dressings ont été installés dans la chambre
Doté d'une alarme, ce logement bénéficie des dernières notes d’isolation phonique et thermique (RT2012) permettant de faibles charges .
Finitions soignées avec carrelage au sol dans toutes les pièces , chauffage individuel électrique , volets roulants et un vidéophone.
Une place de parking au sous en sus : 8 000€

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 41,74 m²
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Neuf
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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