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Appartement - Vente : 42 m² • 2 pièces REF : 106951

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

137 000 €
3 262 € / m²
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** T2 en dernier étage / Terrasse de 12 m2 SUD-OUEST / Parking **

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très récente et sécurisée (datant de 2018, aux dernières normes et encore sous garantie décennale), venez découvrir cet appartement T2 de 42 m2 très fonctionnel et lumineux, ainsi composé :

* Une belle pièce à vivre de 21,5 m2 avec sa cuisine équipée ouverte moderne
* Une grande terrasse de 12 m2 exposée Sud/ Ouest

* L'espace nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec dressing intégré
La chambre communique avec la terrasse
* Dans le prolongement, une spacieuse salle d'eau de presque 6 m2 avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette, rangements et WC suspendu

* En annexe, une place de parking privative et sécurisée dans la résidence, proposée à la vente en sus à 10 000€.

Appartement actuellement loué, bail de 3 ans, soit jusqu'en Juin 2023. Locataire très sérieuse. Loyer de 600 €/mois.

Secteur St Loup/ Pont-de-Vivaux, emplacement idéal proche de toutes les commodités; commerces, transports, accès routiers, etc.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 42 m² dont 42 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 12 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 12/06/2023  Loyer : 600 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21,5 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Chambre-11 m²CarrelageOuestTerrasse
SdEau-5,7 m²Carrelage--
Terrasse-12 m²BétonSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Alarme
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière73 €875 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
156 €1 875 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
63
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles du quartier

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Pont-de-Vivaux - Jardin Guy Azais
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Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue1
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