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Appartement - Vente : 42 m² • 2 pièces REF : 112100

Château-Gombert • 13ème arrdt • Marseille

179 000 €
4 262 € / m²
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Bien de charme et rare au cœur du village de Château Gombert.

Situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne classée, cet élégant 2 pièces saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et ses grandes ouvertures avec vue dégagée.

Appartement exposé plein Sud, extrêmement lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui bénéficie d'un ensoleillement constant.

En entrant vous découvrirez une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard et niches de rangement.
Enfin une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.

Aucun frais à prévoir au niveau de la copropriété, façade, parties communes et toiture entièrement refaites en 2019 (décennale ok).

Bien clés en main, à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, banques, la poste...) le tout dans un vrai esprit de village.

Charges: 50€ / mois
Taxe foncière : 625 €

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 42 m²
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
50 €600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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