Appartement - Vente : 40,92 m² • 2 pièces REF : 114089
Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille
219 000 €
5 352 € / m²
Plein écran
*** TERRASSE *** RÉSIDENCE RÉCENTE *** AU CALME *** LUMINEUX *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***
Dans une résidence récente (construite en 2011), située à proximité du village de MAZARGUES et du quartier de SAINT ANNE, venez découvrir ce T2 en bon état, lumineux, avec sa terrasse au calme.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc...), il se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte à aménager
- une chambre
- une salle de bains avec WC
- une belle terrasse au calme
La résidence arborée est sécurisée avec portail, elle est très bien entretenue.
Des prestations de qualité : double vitrage, visiophone, volets roulants électriques, fibre…
Possibilité d'acquérir 1 place de parking privative en extérieur en SUS.
Idéal premier achat
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans une résidence récente (construite en 2011), située à proximité du village de MAZARGUES et du quartier de SAINT ANNE, venez découvrir ce T2 en bon état, lumineux, avec sa terrasse au calme.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc...), il se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte à aménager
- une chambre
- une salle de bains avec WC
- une belle terrasse au calme
La résidence arborée est sécurisée avec portail, elle est très bien entretenue.
Des prestations de qualité : double vitrage, visiophone, volets roulants électriques, fibre…
Possibilité d'acquérir 1 place de parking privative en extérieur en SUS.
Idéal premier achat
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (84 lots)
Surface : 40,92 m² dont 40,92 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 40,92 m² dont 40,92 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,28 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,28 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,43 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 19,68 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre | - | 11,85 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| SdB/WC | - | 4,96 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 7,28 m² | Dalles | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisinePlaque de cuisson vitrocéramique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisinePlaque de cuisson vitrocéramique
ImmeubleAprès 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Informations complémentaires : Résidence construite en 2011.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 97 € | 1 164 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 80 € | 956 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 177 € | 2 120 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 40.92 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 380 €
Estimation coût annuel maximum : 550 €
Date de référence : 07/02/2023
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
128 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 550 €
Date de référence : 07/02/2023
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