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Appartement - Vente : 41 m² • 2 pièces REF : 113376

Saint-André • 16ème arrdt • Marseille

120 000 €
2 927 € / m²
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VV

**APPARTEMENT RÉNOVÉ ** IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ** 16ᵉ**

MyMarseille vous propose cet appartement entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage d'un immeuble ancien proche de l'Estaque et ses nombreuses commodités.

Accessible par quelques marches, ce bien de 41 m² est traversant et profite d'un bel ensoleillement.

Vous trouverez en entrant une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée et d'un séjour. La chambre est de bonne taille, la buanderie est pratique et vous mène à la salle d'eau.

Le stationnement se fait sur des places libres et gratuites.

Pour faciliter votre installation ou votre location, tous les meubles et électroménagers peuvent rester. Il était loué 720 € CC, soit une rentabilité de 6%.

N'attendez plus pour visiter !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 41,78 m² dont 41,78 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour/ Cuisine-24,24 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre-10,85 m²CarrelageNordRue
SdEau-3,21 m²CarrelageEstRue
Buanderie-3,48 m²CarrelageEstRue
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateur électrique + Climatisation
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété53 €640 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière27 €327 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
81 €967 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 41.78 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

261 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 920 €
Estimation coût annuel maximum : 1290 €

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VV

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Buanderie
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Plans

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