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Appartement - Vente : 41,12 m² • 2 pièces REF : 68636

Noailles • 1er arrdt • Marseille

129 000 €
3 137 € / m²
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*** APPARTEMENT CENTRE VILLE *** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR ***

My Marseille vous présente un grand appartement, en bon état.

On appréciera le grand espace de vie avec sa cuisine ouverte à aménager, sa petite salle d'eau à rénover, sa grande chambre et son balcon orienté au Sud Est.

On soulignera que l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Cours Lieutaud.

Coup de coeur garantie, à voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 41,12 m² dont 41,12 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,73 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,11 m²CarrelageSud-EstRue
Cuisine US-----
Chambre-12,4 m²CarrelageSud-EstRue
SdB/WC-3,72 m²Carrelage--
Placard séjour-0,89 m²---
Balcon-4,73 m²BétonSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière46 €547 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
146 €1 747 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 41.12 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

206 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 705 €
Estimation coût annuel maximum : 1070 €
Année de référence : 2021

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Plans

plan2d-1
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