Appartement - Vente : 40,69 m² • 2 pièces REF : 112882
La Joliette • 2ème arrdt • Marseille
189 000 €
4 645 € / m²
Plein écran
°°°°° LA JOLIETTE TRES BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE A VOIR °°°°
Vous cherchez un cocon douillet dans un secteur des plus prisé de Marseille
Ne cherchez plus , vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de ce joli bien coup de coeur
L'appartement est situé au 2 eme étage ( ouf !!!) sur 5 sans ascenseur d'un immeuble typique
Marseillais .
Il est agencé de la façon suivante :
- Une belle pièce de vie ultra lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur balconnet et un
cuisine US meublée et équipée ( Four , plaques, hotte ...)
- Un couloir qui dessert un wc indépendant
- Un espace buanderie avec placards
- Un bel espace faisant office de dressing et ou espace bureau
- Une mezzanine avec placards pour un couchage cocon à souhait .
- Une jolie salle d'eau avec ses rangements
Equipé de double vitrage de qualité et d'une clim réversible vous serez tout confort l'Hiver comme l'Eté
Le bien est traversant EST/OUEST , Il profite d'une belle hauteur sous plafond , très calme et a été entièrement rénové avec précaution et gout .
et en plus Les charges sont attractives !!!!!!
Vous l'aurez compris , ce bien en exclusivité Mymarseille est le coup de coeur du printemps !!
Alors venez vite le visiter !!!! ( idéal pour un premier achat et ou investissement locatif )
Venez vite !!!!! ( proximité de toutes les commodités , trams , bus , métros , Les terrasses du port , autoroutes .......)
PS : L'appartement aujourd'hui n'est plus meublé ( photos non contractuelles)
Vous aurez tout le loisir de le mettre à votre gout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Vous cherchez un cocon douillet dans un secteur des plus prisé de Marseille
Ne cherchez plus , vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de ce joli bien coup de coeur
L'appartement est situé au 2 eme étage ( ouf !!!) sur 5 sans ascenseur d'un immeuble typique
Marseillais .
Il est agencé de la façon suivante :
- Une belle pièce de vie ultra lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur balconnet et un
cuisine US meublée et équipée ( Four , plaques, hotte ...)
- Un couloir qui dessert un wc indépendant
- Un espace buanderie avec placards
- Un bel espace faisant office de dressing et ou espace bureau
- Une mezzanine avec placards pour un couchage cocon à souhait .
- Une jolie salle d'eau avec ses rangements
Equipé de double vitrage de qualité et d'une clim réversible vous serez tout confort l'Hiver comme l'Eté
Le bien est traversant EST/OUEST , Il profite d'une belle hauteur sous plafond , très calme et a été entièrement rénové avec précaution et gout .
et en plus Les charges sont attractives !!!!!!
Vous l'aurez compris , ce bien en exclusivité Mymarseille est le coup de coeur du printemps !!
Alors venez vite le visiter !!!! ( idéal pour un premier achat et ou investissement locatif )
Venez vite !!!!! ( proximité de toutes les commodités , trams , bus , métros , Les terrasses du port , autoroutes .......)
PS : L'appartement aujourd'hui n'est plus meublé ( photos non contractuelles)
Vous aurez tout le loisir de le mettre à votre gout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 49,86 m² dont 40,69 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 49,86 m² dont 40,69 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 0,5 m², Balcon de 0,5 m².
Extérieur : Balcon de 0,5 m², Balcon de 0,5 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 25,32 m² | Parquet | Ouest | Rue |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Ouest | Rue |
| Mezzanine | - | 6,14 m² | - | Est | - |
| Dégagement | - | 10,73 m² | Parquet | - | - |
| SdEau | - | 2,98 m² | Carrelage | - | - |
| PLACARD | - | 2,22 m² | - | - | - |
| Balcon 1 | - | 0,5 m² | Béton | Ouest | - |
| Balcon 2 | - | 0,5 m² | Béton | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : - Bus à 50 mètres
- Métro JOLIETTE ET TRAMWAY à moins de 5 minutes à pieds
- Accès Autoroutes A55 à 2 minutes
- Gare Saint Charles à 10 minutes à pieds
Commodités :
- Centre commercial Les Terrasses du port ; supermarché , boulangerie ....
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClim Reversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageClim Reversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 47 € | 565 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 57 € | 689 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 105 € | 1 254 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : LES DIAGNOSTICS N'ONT PAS ETE ENCORE REALISE
IL EST EVIDENT QUE LA NOTE NE SERA PAS "G"
LA QUALITE DES HUISSERIES , LA CLIM , LE FAIT D'ETRE AU 2 EME ETAGE LE CLASSERONT EN BONNE NOTE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
81 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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