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Appartement - Vente : 41 m² • 2 pièces REF : 99511

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

120 000 €
2 927 € / m²
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Salon
Salon
Cuisine
Salle d'eau

*** APPARTEMENT T2 * CALME * RENOVE ***

Nous vous proposons ce bel appartement de type T2 situé au 1ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien et bien entretenu des chutes lavie.

D'une surface totale de 41 m², calme et en très bon état, il est agencé comme suit :


- Un salon avec cuisine séparée,

- Une jolie chambre équipée d'un grand placard,

- Une salle d'eau avec WC.


Le bien se trouve à proximité de toutes commodités, bus, métro, écoles et commerces.

PRIMO ACCÉDANTS, INVESTISSEURS, À VISITER SANS TARDER !!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 41 m² dont 41 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-17 m²Carrelage-Rue
Cuisine-7,8 m²Carrelage-Rue
Chambre-12 m²Carrelage--
SdB-3,3 m²Carrelage--
Hall d'entrée-1,62 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière45 €534 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
145 €1 734 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 41 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

149 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 430 €
Estimation coût annuel maximum : 620 €
Date de référence : 14/10/2022

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Photos

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Salon
Cuisine
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Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
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