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Appartement - Vente : 41,01 m² • 2 pièces REF : 112888

Baille • 5ème arrdt • Marseille

175 000 €
4 267 € / m²
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Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

* * * Lumineux T2 * * * Baille * * *

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble très bien entretenu, venez découvrir ce joli appartement entièrement rénové.

Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour ainsi qu'une cuisine ouverte de 26 m².

Une grande chambre très ensoleillée avec une petite échappée sur Notre-Dame-de-la-garde.
Une salle d'eau et son espace de rangement.

Cet appartement est idéal pour votre premier achat seul ou à deux, ainsi que votre projet d'investissement locatif.

À noter que le bien est à proximité du métro BAILLE, de la Place CASTELLANE et également proche des hôpitaux et des facultés.

À voir sans tarder !!!!!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (13 lots)
Surface : 41,01 m² dont 41,01 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,59 m²ParquetOuestRue
Cuisine US--Parquet--
Chambre-11,34 m²ParquetOuest-
SdEau-3,08 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété76 €911 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière37 €448 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
113 €1 359 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 41.01 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

220 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 609 €
Estimation coût annuel maximum : 825 €

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