Appartement - Vente : 40,28 m² • 2 pièces REF : 114011
Vauban • 6ème arrdt • Marseille
260 000 €
6 455 € / m²
Plein écran
PERIER / VAUBAN
COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 2
C'est au coeur d'une rue tranquille que se love cet appartement atypique avec Cour situé dans le 8e arrondissement de Marseille tout proche du très recherché quartier de Vauban.
Agencé sur 40 m2, il offre :
- Une entrée de plain-pied dans la cuisine,
- Un salon / séjour,
- Une chambre avec placard et rangements.
- Un espace douche avec WC et rangements aménagés au plafond.
Cet appartement traversant très calme a été entièrement rénové avec beaucoup de goûts.
Immense coup de coeur pour les 2 cours en restanque à jouissance exclusive (mais droit de passage pour l'appartement au dessus). Exposées plein Sud
Vous y trouverez à proximité transports en commun, restaurants, écoles, boutiques de déco et de bouche et... Notre Dame de la Garde.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 2
C'est au coeur d'une rue tranquille que se love cet appartement atypique avec Cour situé dans le 8e arrondissement de Marseille tout proche du très recherché quartier de Vauban.
Agencé sur 40 m2, il offre :
- Une entrée de plain-pied dans la cuisine,
- Un salon / séjour,
- Une chambre avec placard et rangements.
- Un espace douche avec WC et rangements aménagés au plafond.
Cet appartement traversant très calme a été entièrement rénové avec beaucoup de goûts.
Immense coup de coeur pour les 2 cours en restanque à jouissance exclusive (mais droit de passage pour l'appartement au dessus). Exposées plein Sud
Vous y trouverez à proximité transports en commun, restaurants, écoles, boutiques de déco et de bouche et... Notre Dame de la Garde.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
traversant
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 40,28 m² dont 40,28 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 40,28 m² dont 40,28 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 13,86 m².
Extérieur : Cour/Patio de 13,86 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | - | 7,88 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Salon | - | 18,05 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Chambre | - | 10,35 m² | Jonc de mer | - | - |
| SdEau | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| Cour/Patio | - | 13,86 m² | Béton | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 8 € | 100 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 41 € | 487 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 49 € | 587 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :
Diagnostics
Amiante : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 710 €
Date de référence : 03/11/2022
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
181 kWh/m2.an
émissions
5 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
5 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 710 €
Date de référence : 03/11/2022
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