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Appartement - Vente : 40,28 m² • 2 pièces REF : 114011

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

260 000 €
6 455 € / m²
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PERIER / VAUBAN

COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 2

C'est au coeur d'une rue tranquille que se love cet appartement atypique avec Cour situé dans le 8e arrondissement de Marseille tout proche du très recherché quartier de Vauban.

Agencé sur 40 m2, il offre :

- Une entrée de plain-pied dans la cuisine,
- Un salon / séjour,
- Une chambre avec placard et rangements.
- Un espace douche avec WC et rangements aménagés au plafond.

Cet appartement traversant très calme a été entièrement rénové avec beaucoup de goûts.

Immense coup de coeur pour les 2 cours en restanque à jouissance exclusive (mais droit de passage pour l'appartement au dessus). Exposées plein Sud

Vous y trouverez à proximité transports en commun, restaurants, écoles, boutiques de déco et de bouche et... Notre Dame de la Garde.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 40,28 m² dont 40,28 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 13,86 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine-7,88 m²CarrelageOuestCour
Salon-18,05 m²ParquetNordRue
Chambre-10,35 m²Jonc de mer--
SdEau-4 m²Carrelage--
Cour/Patio-13,86 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété8 €100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière41 €487 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
49 €587 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

Amiante : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Termites : Non
Plomb : Oui. Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

181 kWh/m2.an

émissions

5 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 500 €
Estimation coût annuel maximum : 710 €
Date de référence : 03/11/2022

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