Appartement - Vente : 40 m² • 2 pièces REF : 114089
Sainte-Anne • 8ème arrdt • Marseille
209 000 €
5 225 € / m²
Plein écran
*** TERRASSE *** RÉSIDENCE RÉCENTE *** AU CALME *** LUMINEUX *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***
Dans une résidence récente (construite en 2011), située à proximité du village de MAZARGUES et du quartier de SAINT ANNE, venez découvrir ce T2 en bon état, lumineux, avec sa terrasse au calme.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc...), il se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte à aménager
- une chambre
- une salle de bains avec WC
- une belle terrasse au calme
La résidence arborée est sécurisée avec portail, elle est très bien entretenue.
Des prestations de qualité : double vitrage, visiophone, volets roulants électriques, fibre…
Possibilité d'acquérir 1 place de parking privative en extérieur en SUS.
Idéal premier achat
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Dans une résidence récente (construite en 2011), située à proximité du village de MAZARGUES et du quartier de SAINT ANNE, venez découvrir ce T2 en bon état, lumineux, avec sa terrasse au calme.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc...), il se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un salon cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte à aménager
- une chambre
- une salle de bains avec WC
- une belle terrasse au calme
La résidence arborée est sécurisée avec portail, elle est très bien entretenue.
Des prestations de qualité : double vitrage, visiophone, volets roulants électriques, fibre…
Possibilité d'acquérir 1 place de parking privative en extérieur en SUS.
Idéal premier achat
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (84 lots)
Surface : 40,92 m² dont 40,92 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 40,92 m² dont 40,92 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,28 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,28 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 4,43 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 19,68 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Chambre | - | 11,85 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| SdB/WC | - | 4,96 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 7,28 m² | Dalles | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisinePlaque de cuisson vitrocéramique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisinePlaque de cuisson vitrocéramique
ImmeubleAprès 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Informations complémentaires : Résidence construite en 2011.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 97 € | 1 164 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 80 € | 956 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 177 € | 2 120 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 40.92 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 380 €
Estimation coût annuel maximum : 550 €
Date de référence : 07/02/2023
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
128 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 550 €
Date de référence : 07/02/2023
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