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Appartement - Vente : 40 m² • 2 pièces REF : 109998

Le Pharo • 7ème arrdt • Marseille

170 000 €
4 250 € / m²
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Salon
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Salon
Cuisine
Salle d'eau
Commun

Situé dans le quartier du Pharo, à moins de 100 mètres de la plage,
Venez découvrir ce spacieux T2 occupé loué au premier étage d'un immeuble de deux étages, très bien entretenue, les communs viennent d'être rénové.
La cuisine et la salle de bain sont dans leur jus et mériteront un légére rénovation

Ce bien ravira les adeptes de grands projets souhaitant investir dans un secteur emblématique de Marseille.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 40 m² dont 40 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/07/2023  Loyer : 590 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-13,81 m²TomettesNordRue
Cuisine-7,61 m²CarrelageNordRue
Chambre-13,91 m²Tomettes--
SdEau-2 m²---
Hall d'entrée-2,41 m²Tomettes--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété48 €580 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière31 €366 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
79 €946 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 40 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

299 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Cuisine
Salle d'eau
Commun

Plans

plan2d-1
plan3d

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Visites virtuelles du quartier

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Le Pharo - Corniche (Vue 2)
Le Pharo - Corniche (Vue 3)
Le Pharo - Dellepiane / Rue D'Endoume
Le Pharo - Jardin de Puget
Le Pharo - Jardin de Puget Entrée
Le Pharo - Le Pharo
Le Pharo - Place Joseph Etienne
Le Pharo - Plage des Catalans
Le Pharo - Théâtre Sylvain
Le Pharo - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Photos du quartier

Le Pharo - Anse de Malmousque
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Le Pharo - Vallon des Auffes (Vue 1)
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Le Pharo - Anse de Malmousque
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