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Appartement - Vente : 40 m² • 2 pièces REF : 114117

Le Chapitre • 1er arrdt • Marseille

216 000 €
5 400 € / m²
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Cet appartement est situé dans le 1er arrondissement, au cœur du secteur Longchamps. Livré en septembre 2019 dans une résidence récente et sécurisée, l'immeuble est encore considéré comme neuf: l'acheteur peut bénéficier d'une réduction des frais de notaire.

Idéalement situé, ce bien se trouve au pied des commerces/centre d'activité ( carrefour, boulangerie, salle de sport, piscine...) et transports en commun ( 10 min du métro St Charles/Réformé/Cinq Avenues et 3 min du tramway Longchamps ). Situé à 5 min du parc Longchamps, cet appartement lumineux exposé EST comporte une place de parking en sous-sol.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, c'est un agréable T2 de 40.04 m2 avec une terrasse de 8.05 m2.
Il se compose d'une cuisine équipée ( frigo, plaque électrique, four, emplacement pour un lave-vaisselle et meubles de rangement ) ouverte sur un séjour de 23.03 m2 et d'une chambre de 11.49 m2. Des volets électriques sont installés dans le séjour.

Chauffage individuel électrique: inutile de chauffer! Excellente isolation ( isolation aux normes RT2012 )
Eau chaude comprise dans les charges
Charges mensuelles ( appartement + parking ): 100 €
Taxe foncière: 1.100 €.

Un appartement très chaleureux, parfaitement isolé avec une place de parking , situé au cœur d'un quartier très dynamique: idéal pour un investissement locatif!

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 40 m²
Etage : 2ème sur 5 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
100 €1 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Photos

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