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Appartement - Vente : 40 m² • 2 pièces REF : 104945

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

135 000 €
3 375 € / m²
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*** T2 RENOVE *** CONCEPTION *** EXTERIEUR *** IDEAL INVESTISSEUR ***

Ce T2, très charmant, entièrement refait à neuf
Il est idéal pour réaliser un investissement locatif ou en premier achat

Agencé sur 41m2, il se compose comme suit :

- Une pièce principale : séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec douche l'italienne
- Une chambre avec un placard de rangement
- Un patio de 15m2 complète ce bien


A proximité de toutes commodités (métro Baille, tramway Camas, bus, Hôpital Conception/Timone, commerces) ainsi que les facultés aux alentours.

A découvrir rapidement !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 4 100 m² dont 40 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25 m²ParquetSudCour
Cuisine US--Parquet-Salon
Chambre-11,79 m²ParquetNordTrottoir
SdEau-2 m²Parquet--
Dressing-2 m²Parquet--
Cour/Patio-15 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière44 €526 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
104 €1 246 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : Commun


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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