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Appartement - Vente : 40 m² • 2 pièces REF : 113224

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

179 000 €
4 475 € / m²
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Secteur Hotel de ville, Panier, proximité Montée des Accoules et Intercontinental découvrez ce charmant T2 sous les toits (dernier étage), rénové avec gout.

L’ancien Hotel Salomon construit à la fin du XVI siècle par Pierre et André Roubaud et Jean Parat pour le compte de Germain Salomon, avocat-docteur en droit, à qui est accordé, par la délibération du 24 avril 1578, une prise d'un doigt d'eau en reconnaissance des services rendus. Dans la cour, la fontaine témoigne encore de cet avantage.

La batisse ancienne pleine de charme, témoin de l’histoire du plus vieux quartier de Marseille comme un musée. Passez la porte d’entrée en bois depuis la rue, vous rentrez dans la jolie cour/patio qui donne accès aux étages par son escalier tourelle.

L’appartement dispose d’une conviviale cuisine ouverte qui dessert avec attrait l’espace de vie aux prestations chaleureuses. Le parquet à la teinte claire et les murs blancs donnent à l’ensemble son unité.

La partie nuit sous les poutres en bois est agencée en véritable cocon.

Une salle d’eau avec WC accessible depuis la chambre complète l’ensemble.

Exceptionnel, une terrasse commune accessible depuis le premier étage permet à chacun de poser son mobilier de jardin et se détendre. Un jardin partagé réservé aux occupants se trouve au deuxième niveau de l’immeuble.

Ce bien pret à vivre est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat.

A deux pas du Vieux Port, des bars, restaurants, métro.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 45,75 m² dont 40,04 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Terrasse commune, Jardin commun.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-27,36 m²ParquetOuestRue
Cuisine US--ParquetOuestRue
Chambre-9,13 m²ParquetOuestRue
SdEau-3,55 m²Carrelage--
Terrasse commune-----
Jardin commun-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Salon cuisine 31,05 m² habitables.
Chambre 10,66 m² habitables.
Salle d'eau, WC 4,04 m² habitables.

Total : 45,75 m2 habitables.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageGrenier

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartement3 points.

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière46 €556 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
105 €1 256 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 40.04 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Protection contre les surintensités, prise de terre.
Installation gaz : Robinet en attente
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

303 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 780 €
Estimation coût annuel maximum : 1080 €
Date de référence : 01/01/2021

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Chambre
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