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Appartement - Vente : 39 m² • 2 pièces REF : 110591

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

157 000 €
4 026 € / m²
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VV

*** APPARTEMENT T2 *** BOIS LUZY *** 13012 MARSEILLE *** TERRASSE ***

My Marseille présente en totale exclusivité ce joli appartement en Rez de Chaussée. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, dans une résidence récente, végétalisée et sécurisée cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le séjour d'une surface de plus de 22m2, avec une cuisine ouverte, et donnant sur une terrasse de près de 17m2 offre un espace de vie agréable.

On notera qu'il y a une place de parking en extérieur et un box en sous sol fermé, tous deux disponibles en sus du prix. Ses facilités de stationnement vous garantiront des revenus locatifs encore plus interessants.
Bien que non obligatoire, ces places de stationnement sont réservées au futur acquéreur de l'appartement dans un premier temps.

Rare à la vente, cet appartement mérite d'être vu rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (69 lots)
Surface : 39,95 m² dont 39,95 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 16,88 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,55 m²Carrelage--
Salon-22,71 m²CarrelageNordTerrasse
Cuisine US--Carrelage-Terrasse
Chambre-9,01 m²CarrelageNordTerrasse
SdEau-3,68 m²Carrelage--
Terrasse-16,88 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon


Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété119 €1 428 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière82 €989 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
201 €2 417 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
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