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Appartement - Vente : 39 m² • 2 pièces REF : 112428

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

186 000 €
4 769 € / m²
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Superbe appartement de type T2 39 m2 - Vue Mer— entièrement rénové en 2017, isolé phonétiquement et situé dans le 9e arrondissement de Marseille (Valmante-Michelet).

Dans une résidence calme et sécurisée proche des calanques de Cassis et de toutes commodités (bus, commerces, écoles, faculté..).

Magnifiques prestations modernes (aucuns travaux à prévoir):

- Larges baies vitrées en double vitrage sur tout l'appartement donnant sur un balcon filant avec Vue Mer et équipé de stores électriques
- Séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (frigo, four, plaque à induction, hotte centrale) avec un îlot central et bar de cuisine
- Climatisation réversible
- Salle de bain avec cabine de douche chromothérapie
- Chambre spacieuse avec coin rangement.
- Cave de 4 m2 + local sur le palier.

L'appartement est équipé d'une baie réseau pour connecter tous vos équipements multimédias (immeuble également raccordé à la Fibre).

Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé de 15 rn2 en sous-sol sécurisé et vidéo-surveillé.

La résidence dispose d'un pc sécurité et d'une Loge-conciergerie assurant la surveillance et des services aux résidents de la copropriété.

Les +++ pour cet appartement :

- Forte demande locative dans le quartier.
- Placette commerces dans la copropriété (crèche, Kinésithérapeute, Balnéo, salon d'esthétique, yoga..).

Copropriété comportant 422 lots principaux.
Charges mensuelles 176 euros
Taxe Foncière 826 euros

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (422 lots)
Surface : 39 m²
Etage : 11ème sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété176 €2 112 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
176 €2 112 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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consommation
(énergie primaire)

250 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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