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Appartement - Vente : 39 m² • 2 pièces REF : 111250

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

89 000 €
2 282 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Salle d'eau

*** APPARTEMENT LUMINEUX ** CALME ** 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **

My Marseille vous présente en exclusivité un T2 à rénover. Donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme absolu, cet appartement est orienté Sud-Est, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis à vis.

Bien que disposant d'une rénovation électrique récente et d'un double vitrage, il faudra prévoir quelques travaux notamment dans la cuisine et dans la salle d'eau.

Proche de la Gare Saint Charles, ce bien conviendra pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 40 m² dont 39,74 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,34 m²LinoSud-EstCour
Cuisine-6,62 m²LinoSud-EstCour
Chambre-6,69 m²LinoSud-EstCour
SdEau-1,76 m²LinoSud-EstCour
WC--Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Correct



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété93 €1 112 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière31 €377 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
124 €1 489 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

267 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Plans

plan2d-1
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