Appartement - Vente : 39 m² • 2 pièces REF : 111250
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
89 000 €
2 282 € / m²
Plein écran
*** APPARTEMENT LUMINEUX ** CALME ** 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **
My Marseille vous présente en exclusivité un T2 à rénover. Donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme absolu, cet appartement est orienté Sud-Est, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis à vis.
Bien que disposant d'une rénovation électrique récente et d'un double vitrage, il faudra prévoir quelques travaux notamment dans la cuisine et dans la salle d'eau.
Proche de la Gare Saint Charles, ce bien conviendra pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille vous présente en exclusivité un T2 à rénover. Donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme absolu, cet appartement est orienté Sud-Est, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis à vis.
Bien que disposant d'une rénovation électrique récente et d'un double vitrage, il faudra prévoir quelques travaux notamment dans la cuisine et dans la salle d'eau.
Proche de la Gare Saint Charles, ce bien conviendra pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
A visiter rapidement.
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Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 40 m² dont 39,74 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Surface : 40 m² dont 39,74 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 20,34 m² | Lino | Sud-Est | Cour |
| Cuisine | - | 6,62 m² | Lino | Sud-Est | Cour |
| Chambre | - | 6,69 m² | Lino | Sud-Est | Cour |
| SdEau | - | 1,76 m² | Lino | Sud-Est | Cour |
| WC | - | - | Lino | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChauffage individuel
En PVC
ChauffageChauffage individuel
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Moyen
Parties communes : Correct
EtatFaçade : Moyen
Parties communes : Correct
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 93 € | 1 112 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 31 € | 377 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 124 € | 1 489 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
267 kWh/m2.an
émissions
8 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
8 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
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