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Appartement - Vente : 39 m² • 2 pièces REF : 110696

La Villette • 3ème arrdt • Marseille

75 000 €
1 923 € / m²
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Je vends ce bien pour cause de départ a l’étranger.
Situé dans le 15eme limite 2eme a 200m des docks des suds et entourés de logements neufs.

Très beau t2 lumineux et calme situé au 2e etage sur 3 coté cours. Copropriété calme.

Le batiment s’inscrit dans le grand projet EUROMED et est situé au bout de l’avenue roger salengro, A proximité immédiate de la joliette.
GRAND PROJET POUR CETTE RUE:

- ligne de tramway dans la rue
- Grand parc arboré de plusieurs hectares
- Destruction des usines desaffectées pour faire des bureaux et logements neufs.

Le bien est composé d’une grande cuisine aménagée et meublée, d’un salon, d’une salle de bain avec baignoire, et d’une grande chambre avec 3m50 de hauteur sous plafond et placard intégré. (Possibilité de la diviser en 2 pour faire t3)

Place de parking gratuite dans toutes les rues adjacentes.

IDEAL POUR INVESTISSEUR: Le bien est loué 660euros charges comprises depuis 2 ans ce qui fait une superbe rentabilité

FACADE VOTÉE ET PAYÉE
TOITURE SERA REFAITE TRES PROCHAINEMENT

Faible taxe fonciere: 240 euros
Charges copro: 70euros mensuels.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété
Surface : 39 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 660 €

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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d
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g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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