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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 112562

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

230 000 €
6 053 € / m²
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VAUBAN BRETEUIL JARDIN

Type 2 de 38m2 avec jardin non attenant.

Mymarseille vous invite à découvrir cet appartement idéalement conçu pour de la location saisonnière meublée de courte durée ou à l'année (loué 820€/mois jusqu'au 15 juillet dernier).

Situé dans le quartier de Vauban et donnant sur la rue Breteuil cet appartement au 1er étage sans ascenseur a été entièrement rénové en 2021.

Il s'articule de la façon suivante :
- pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 26m2,
- chambre séparée de près de 9m2 avec salle de bains attenante,
- wc séparé.

Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un jardinet privatif d'environ 30m2 au calme absolu auquel vous accédez par un petit chemin. Vous pourrez ainsi profiter de journées au calme à l'ombre du figuier ou de soirée apéros entre amis.

Les parties communes sont en cours de réfection (à la charge du propriétaire vendeur).

On aime :
- le jardin,
- la rénovation / les volumes / la luminosité,
- l'emplacement proche de toutes les commodités,
- les faibles charges,
- la possibilité d'acheter le mobilier en supplément.



Ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille et aller le visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 38,05 m² dont 38,05 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 28,7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25,91 m²StratifiéEstRue
Cuisine US--Stratifié--
WC-----
Chambrette-8,48 m²StratifiéEstRue
SdB-2,58 m²Carrelage--
Jardin-28,7 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Jardin privatif, en restanque. Non attenant à l'appartement

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Cage d'escaliers en cours de rénovation / peinture

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €725 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière45 €545 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
106 €1 270 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : COULANGE IMMOBILIER : 4, place Léopold Baverel 13008 MARSEILLE

Informations complémentaires : Taxes foncières base 2020

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

248 kWh/m2.an

émissions

8 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

8 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 870 €
Date de référence : 28/07/2022

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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Photos du quartier

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