Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 112562
Vauban • 6ème arrdt • Marseille
230 000 €
6 053 € / m²
Plein écran
VAUBAN BRETEUIL JARDIN
Type 2 de 38m2 avec jardin non attenant.
Mymarseille vous invite à découvrir cet appartement idéalement conçu pour de la location saisonnière meublée de courte durée ou à l'année (loué 820€/mois jusqu'au 15 juillet dernier).
Situé dans le quartier de Vauban et donnant sur la rue Breteuil cet appartement au 1er étage sans ascenseur a été entièrement rénové en 2021.
Il s'articule de la façon suivante :
- pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 26m2,
- chambre séparée de près de 9m2 avec salle de bains attenante,
- wc séparé.
Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un jardinet privatif d'environ 30m2 au calme absolu auquel vous accédez par un petit chemin. Vous pourrez ainsi profiter de journées au calme à l'ombre du figuier ou de soirée apéros entre amis.
Les parties communes sont en cours de réfection (à la charge du propriétaire vendeur).
On aime :
- le jardin,
- la rénovation / les volumes / la luminosité,
- l'emplacement proche de toutes les commodités,
- les faibles charges,
- la possibilité d'acheter le mobilier en supplément.
Ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille et aller le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Type 2 de 38m2 avec jardin non attenant.
Mymarseille vous invite à découvrir cet appartement idéalement conçu pour de la location saisonnière meublée de courte durée ou à l'année (loué 820€/mois jusqu'au 15 juillet dernier).
Situé dans le quartier de Vauban et donnant sur la rue Breteuil cet appartement au 1er étage sans ascenseur a été entièrement rénové en 2021.
Il s'articule de la façon suivante :
- pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée pour une surface globale de près de 26m2,
- chambre séparée de près de 9m2 avec salle de bains attenante,
- wc séparé.
Cerise sur le gâteau vous bénéficiez d'un jardinet privatif d'environ 30m2 au calme absolu auquel vous accédez par un petit chemin. Vous pourrez ainsi profiter de journées au calme à l'ombre du figuier ou de soirée apéros entre amis.
Les parties communes sont en cours de réfection (à la charge du propriétaire vendeur).
On aime :
- le jardin,
- la rénovation / les volumes / la luminosité,
- l'emplacement proche de toutes les commodités,
- les faibles charges,
- la possibilité d'acheter le mobilier en supplément.
Ne vous reste qu'à contacter votre conseiller mymarseille et aller le visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 38,05 m² dont 38,05 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 38,05 m² dont 38,05 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 28,7 m².
Extérieur : Jardin de 28,7 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 25,91 m² | Stratifié | Est | Rue |
| Cuisine US | - | - | Stratifié | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| Chambrette | - | 8,48 m² | Stratifié | Est | Rue |
| SdB | - | 2,58 m² | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 28,7 m² | - | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Jardin privatif, en restanque. Non attenant à l'appartement
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Construction en pierre
EtatFaçade : Moyen
Toiture : Non précisé
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Informations complémentaires : Cage d'escaliers en cours de rénovation / peinture
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 60 € | 725 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 45 € | 545 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 106 € | 1 270 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : COULANGE IMMOBILIER : 4, place Léopold Baverel 13008 MARSEILLE
Informations complémentaires : Taxes foncières base 2020
Diagnostics
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 620 €
Estimation coût annuel maximum : 870 €
Date de référence : 28/07/2022
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
248 kWh/m2.an
émissions
8 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
8 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 870 €
Date de référence : 28/07/2022
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