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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 113125

La Timone • 10ème arrdt • Marseille

170 000 €
4 474 € / m²
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VV

**LA TIMONE - APPARTEMENT T2 - IDEAL PREMIER ACHAT **

C'est en exclusivité que Mymarseille vous propose, dans le 10ᵉ arrondissement, à moins 15 min à pied de la faculté et du métro La Timone ce joli T2, aucun travaux n'est à prévoir.

Cet appartement, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent (2012) et calme, est agencé comme suit :

- Une entrée équipée d'un placard
- Un salon avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 9 m² avec vue dégagée
- Une grande chambre avec placard
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Pour votre confort, cet appartement a été climatisé.

Une place de parking extérieur en sus du prix.

Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités, commerces, axes autoroutiers L2 et A50

Venez le visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (32 lots)
Surface : 38,53 m² dont 38,53 m² Carrez
Etage : 2ème sur 3 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 8,9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,58 m²Carrelage--
Cuisine US--Carrelage--
Salon-16,59 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre-11,48 m²CarrelageEstIntérieur copropriété
SdB-4,63 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Balcon-8,9 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 504 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €975 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
207 €2 479 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

149 kWh/m2.an

émissions

28 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

28 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 300 €
Estimation coût annuel maximum : 470 €
Date de référence : 03/10/2022

Exterieur
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VV

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Photos

Exterieur
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
Terrasse

Plans

PLAN2D-1
PLAN3D

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