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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 111426

La Pointe Rouge • 8ème arrdt • Marseille

200 000 €
5 263 € / m²
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*** POINTE ROUGE *** TERRASSE *** RÉSIDENCE RÉCENTE *** AU CALME ***

Au cœur d'un quartier recherché, à deux pas de la campagne PASTRE, des plages de la Pointe rouge, des commerces et des bus, venez découvrir ce beau T2 en excellent état.

Il se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et semi-équipée qui donne sur une grande terrasse qui offre une belle vue dégagée.
Une chambre, des placards, et une grande salle de bains (avec baignoire, WC et espace buanderie) complètent cet appartement agréable et fonctionnel.
Ses autres atouts ? Au calme absolu et très lumineux.

Une locataire sérieuse habite l'appartement, elle y vit depuis octobre 2014.

La résidence date de 2013, elle est sécurisée, très bien entretenue, avec des places en stationnement libre pour les visiteurs.

Un box de 13 m² est proposé en sous-sol, en SUS.

Idéal investissement locatif.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 40 m² dont 38,25 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/10/2023  Loyer : 782 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4 m²Carrelage--
PIECE A VIVRE-17 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
Chambre-11 m²CarrelageNord-OuestJardin
SdB/WC-6 m²Carrelage--
Terrasse-10 m²DALLESNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockagePOSSIBILITE BOX EN SUS

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone
VIGIK


Informations complémentaires : VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS LE SALON ET MANUELS DANS LA CHAMBRE

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière76 €910 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
176 €2 110 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : SONT COMPRS DANS LES CHARGES : EAU CHAUDE SANITAIRE+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES ET ESPACES VERTS+FOND TRAVAUX LOI ALLURE+SYNDIC

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

139 kWh/m2.an

émissions

22 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

22 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 360 €
Estimation coût annuel maximum : 540 €
Date de référence : 01/01/2021

Terrasse
Plein écran

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Photos

Terrasse
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Cuisine
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Plans

plan2d-1

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