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Appartement - Vente : 38 m² • 2 pièces REF : 101235

La Cabucelle • 15ème arrdt • Marseille

55 000 €
1 447 € / m²
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Salon

°°° IDEAL INVESTISSEMENT °°°

Parait-il que le meilleur investissement se fait dans la pierre ...
Sans plus attendre venez visiter ce petit Type 2 de 38M2 dans un immeuble marseillais bien entretenu avec ambiance village , Yvonne notre mamie du rez-de-chaussée arrose les plantes, décore et entretient la cage d'escalier et nous illumine par son sourire et sa bonne humeur à notre arrivée au pieds de l'immeuble.

Vous l'aurez compris , un investissement locatif rentable se base se calcul des critères , que notre petit appartement rempli.
Sur la localisation de l'appartement :
15eme Arrondissement a mi-chemin entre les quartiers de la Madrague ville et la Cabucelle, à proximité des axes autoroutiers , commodités , écoles et transports en communs.

Ce type de bien se loue en moyenne 500€/mois
Avec une taxe foncière de 500€/AN
Des charges annuelles de 550€/AN



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 38 m² dont 38 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 1,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-11,02 m²TomettesSud-OuestCour
Hall d'entrée-5,14 m²Tomettes--
Chambre-9,67 m²Tomettes-Cour
SdEau/WC-3,49 m²Carrelage--
Balcon-1,4 m²BétonSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSurvitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo
Local poussette

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété46 €550 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière42 €500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
88 €1 050 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
1
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
1
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Chambre
Salle d'eau
IMG_4726
Balcon

Plans

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