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Appartement - Vente : 37 m² • 2 pièces REF : 103799

Saint-Menet • 11ème arrdt • Marseille

170 000 €
4 595 € / m²
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APPARTEMENT – QUARTIER DE SAINT MENET
Dans une résidence récente au calme et sécurisée de 2014 avec ascenseur, au cœur d’un parc boisé classé de plus de 12 hectares et à proximité des axes autoroutiers (A50 – 20 min du centre ville de Marseille ou 30 min des calanques direction de Cassis, Saint-Cyr, La Ciotat, Bandol) et de toutes commodités (centre commercial La Valentine)
Lumineux appartement T2 en parfait état et fonctionnel de 36,83 m2 avec terrasse de 6,06 m2 situé au 1er étage et exposé Sud-Est qui se compose :
- une pièce à vivre de 17,98 m2 avec cuisine US ouverte entièrement équipée, qui se prolonge sur la terrasse
- une chambre confortable de 13m2 avec rangement (placard)
- une salle d’eau italienne avec WC et buanderie
Aucun travail n'est à prévoir Ce bien est vendu avec un garage de 14,45 m2 en sous-sol sécurisé, le box privatif est également fermé.

Charges prévisionnelles annuelles d’environ 1160 euros, charges mensuelles actuelles de 98 euros (compris avec compteur individuel: chauffage collectif au gaz avec panneau solaire, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes).
Norme BBC ; DPE A/B. Taxe foncières: 877 euros.
Idéal pour un premier achat ou un investissement (très bon rendement locatif)

HORS FRAIS


Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 37 m² dont 37 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse.
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 729 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété96 €1 150 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
96 €1 150 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
38
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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