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Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 104485

Saint-Mauront • 3ème arrdt • Marseille

189 000 €
5 250 € / m²
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Profitez de la fiscalité Pinel, sans attendre ou primo accédants.
**Appartement T2 neuf avec parking**, dans la résidence Les Docks libre 2, en plein centre du nouveau quartier des docks. Superficie 35 m², l'appartement profite d'un plan optimisé, sans perte d'espace. Il est composé de : o 1 grand salon avec cuisine équipée ouverte (19m²), comprenant hotte et plaques, avec emplacement micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur
o 1 chambre spacieuse (11,5m²)
o 1 salle d'eau (4,5m²) avec wc et emplacement lave-linge
o 1 Terrasse (9m²) accessible par le salon ET la chambre, avec vue directe sur mer
o Une place de parking privative en sous-sol (suite AG, possibilité de les boxer)
o Possibilité 2ème place de Parking en sus

Situé en étage élevé (11ème), l'appartement est très lumineux (orientation sud-ouest) et offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer, la Côte Bleue et Notre Dame de la Garde. L'appartement répond à toutes les normes en vigueur, Batiment Basse Consommation.
L'appartement n'a jamais été occupé et fait partie d'une résidence neuve (livrée en juin 2020) et sécurisée. Charges mensuelles : 55 euros
Proche de toutes commodités : métro au pied de la résidence, commerces, futur parc de Bougainville, infrastructures scolaires.

Descriptif général

Type de bien :
T2
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 36 m²
Etage : 11ème sur 13 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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