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Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 104485

Saint-Mauront • 3ème arrdt • Marseille

189 000 €
5 250 € / m²
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Idéal investisseur Profitez de la fiscalité Pinel, sans attendre ou primo accédants.

Appartement T2 neuf avec parking, dans la résidence Les Docks libre 2, en plein centre du nouveau quartier des docks.
Superficie 35 m², l'appartement profite d'un plan optimisé, sans perte d'espace. Il est composé de : • 1 grand salon avec cuisine équipée ouverte (19m²), comprenant hotte et plaques, avec emplacement micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur
• 1 chambre spacieuse (11,5m²)
• 1 salle d'eau (4,5m²) avec wc et emplacement lave-linge
• 1 Terrasse (9m²) accessible par le salon ET la chambre, avec vue directe sur mer
• Une place de parking privative en sous-sol (suite AG, possibilité de les boxer)
• Possibilité 2ème place de Parking en sus

Situé en étage élevé (11ème), l'appartement est très lumineux (orientation sud-ouest) et offre une vue imprenable à 180 degrés sur la mer, la Côte Bleue et Notre Dame de la Garde.
L'appartement répond à toutes les normes en vigueur, Bâtiment Basse Consommation
L'appartement n'a jamais été occupé et fait partie d'une résidence neuve (livrée en juin 2020) et sécurisée.
Charges mensuelles : 55 euros.

Proche de toutes commodités : métro au pied de la résidence, commerces, futur parc de Bougainville, infrastructures scolaires.

Descriptif général

Type de bien :
T2
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 36 m²
Etage : 11ème sur 13 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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