Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 110923
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
110 000 €
3 056 € / m²
Plein écran
** JOLI T2 ** SECTEUR LONGCHAMP ** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCACTIF **
My Marseille présente un petit appartement tres bien agencé avec une bonne optimisation de l'espace. Cet appartement se compose comme suit :
- Un Petit hall d'entrée donnant sur un salon
- Un beau salon avec cuisine ouverte
- Une petite chambre avec sa salle d'eau
- Un WC séparé
La résidence, Le Giraglia, est une résidence bien entretenue et calme.
On notera que pour du locatif, il faudra prévoir de remplacer les menuiseries pour opter sur du double vitrage afin d'ameliorer le DPE.
Autre avantage, ce logement dispose d'une cave.
A voir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
My Marseille présente un petit appartement tres bien agencé avec une bonne optimisation de l'espace. Cet appartement se compose comme suit :
- Un Petit hall d'entrée donnant sur un salon
- Un beau salon avec cuisine ouverte
- Une petite chambre avec sa salle d'eau
- Un WC séparé
La résidence, Le Giraglia, est une résidence bien entretenue et calme.
On notera que pour du locatif, il faudra prévoir de remplacer les menuiseries pour opter sur du double vitrage afin d'ameliorer le DPE.
Autre avantage, ce logement dispose d'une cave.
A voir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 36,13 m² dont 36,13 m² Carrez
Etage : 3ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 36,13 m² dont 36,13 m² Carrez
Etage : 3ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,62 m² | Stratifié | - | - |
| Salon | - | 19,64 m² | Stratifié | Nord-Ouest | Rue |
| Cuisine US | - | - | - | - | - |
| Chambre | - | 7,7 m² | Stratifié | Nord-Ouest | Rue |
| SdEau | - | 4,1 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | - | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresSimple
En bois
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
En bois
ChauffageChauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 128 € | 1 532 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 69 € | 823 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 196 € | 2 355 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 36.13 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 23/01/2022
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
416 kWh/m2.an
émissions
12 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
12 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 23/01/2022
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