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Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 110923

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

110 000 €
3 056 € / m²
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Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Exterieur

** JOLI T2 ** SECTEUR LONGCHAMP ** IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCACTIF **

My Marseille présente un petit appartement tres bien agencé avec une bonne optimisation de l'espace. Cet appartement se compose comme suit :
- Un Petit hall d'entrée donnant sur un salon
- Un beau salon avec cuisine ouverte
- Une petite chambre avec sa salle d'eau
- Un WC séparé

La résidence, Le Giraglia, est une résidence bien entretenue et calme.

On notera que pour du locatif, il faudra prévoir de remplacer les menuiseries pour opter sur du double vitrage afin d'ameliorer le DPE.

Autre avantage, ce logement dispose d'une cave.

A voir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 36,13 m² dont 36,13 m² Carrez
Etage : 3ème sur 9 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,62 m²Stratifié--
Salon-19,64 m²StratifiéNord-OuestRue
Cuisine US-----
Chambre-7,7 m²StratifiéNord-OuestRue
SdEau-4,1 m²Carrelage--
WC-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété128 €1 532 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière69 €823 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
196 €2 355 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 36.13 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

416 kWh/m2.an

émissions

12 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

12 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation coût annuel minimum : 980 €
Estimation coût annuel maximum : 1370 €
Date de référence : 23/01/2022

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