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Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 101929

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

169 000 €
4 694 € / m²
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*** Appartement t2 ** Rouet ** Balcons

Dans un secteur en pleine évolution, cet appartement est à proximité de toutes les commodités (Commerces, transport, Par du XXVIème centenaire et bientôt le Tramway).

Situé dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce T2 de 36m2

Il se compose :

- D'un hall d'entrée avec rangement
- D'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée de 18m2 ouvrant sur un balcon.
- D'une chambre avec dressing ouvrant sur un balcon.
- D'une salle de bain avec douche et wc.

Pour votre confort une cave complète ce bien.

A découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (14 lots)
Surface : 36 m² dont 36 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,81 m², Balcon de 3,59 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,39 m²Parquet--
Salon-18,14 m²ParquetSud-EstRue
Chambre-11,12 m²ParquetNord-OuestCour
SdB/douche-4,14 m²Carrelage--
Balcon 1-2,81 m²CarrelageSud-Est-
Balcon 2-3,59 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété154 €1 852 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €850 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
225 €2 702 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

205 kWh/m2.an

émissions

26 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
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g

26 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Plans

plan2d-1
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