Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 113470
La Capelette • 10ème arrdt • Marseille
115 000 €
3 194 € / m²
Plein écran
°°° APPARTEMENT T2 AVEC EXTERIEUR / IDEAL INVESTISSEUR °°°
C'est dans un immeuble ancien Marseillais que ce bien vous est proposé.
A deux pas de toutes commodités : Bus , commerces ,axes autoroutiers.
Ce joli Rez-de-cour se compose comme suit :
- Une cuisine rénovée et équipée donnant sur une petite cour au calme.
- Un espace salon lumineux de presque 17m2.
- Une chambre en second jour.
- Une grande salle d'eau avec WC.
- Une cour exposée sud avec cagibi (10m2), un vrai plus.
Ce bien est loué 570 euros charges comprises.
Il sera séduire les investisseurs avec ses charges peu élevées.
RENTABILITE 5,5% , à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
C'est dans un immeuble ancien Marseillais que ce bien vous est proposé.
A deux pas de toutes commodités : Bus , commerces ,axes autoroutiers.
Ce joli Rez-de-cour se compose comme suit :
- Une cuisine rénovée et équipée donnant sur une petite cour au calme.
- Un espace salon lumineux de presque 17m2.
- Une chambre en second jour.
- Une grande salle d'eau avec WC.
- Une cour exposée sud avec cagibi (10m2), un vrai plus.
Ce bien est loué 570 euros charges comprises.
Il sera séduire les investisseurs avec ses charges peu élevées.
RENTABILITE 5,5% , à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 36 m² dont 36 m² Carrez
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 36 m² dont 36 m² Carrez
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9 m², Loggia de 2,75 m².
Extérieur : Terrasse de 9 m², Loggia de 2,75 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/08/2024 Loyer : 570 €
Fin de bail : 01/08/2024 Loyer : 570 €
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 11 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Cour |
| Cuisine | - | 10 m² | Carrelage | Sud-Ouest | Cour |
| Chambre | - | 8 m² | Carrelage | - | Second jour |
| SdEau | - | 6 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 9 m² | Béton | Sud-Ouest | - |
| Loggia | - | 2,75 m² | Béton | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCellier
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Sécurité appartement3 points
Phonique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCellier
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Sécurité appartement3 points
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 53 € | 630 € |
| Dépenses énergétiques | 64 € | 770 € |
| Taxe foncière | 31 € | 376 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 148 € | 1 776 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 36 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 650 €
Estimation coût annuel maximum : 900 €
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
282 kWh/m2.an
émissions
9 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
9 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 900 €
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