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Appartement - Vente : 36 m² • 2 pièces REF : 113470

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

119 000 €
3 306 € / m²
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VV

°°° APPARTEMENT T2 AVEC EXTERIEUR / IDEAL INVESTISSEUR °°°

C'est dans un immeuble ancien Marseillais que ce bien vous est proposé.
A deux pas de toutes commodités : Bus , commerces ,axes autoroutiers.

Ce joli Rez-de-cour se compose comme suit :

- Une cuisine rénovée et équipée donnant sur une petite cour au calme.
- Un espace salon lumineux de presque 17m2.
- Une chambre en second jour.
- Une grande salle d'eau avec WC.
- Une cour exposée sud avec cagibi (10m2), un vrai plus.

Ce bien est loué 570 euros charges comprises.
Il sera séduire les investisseurs avec ses charges peu élevées.

RENTABILITE 5,5% , à découvrir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 36 m² dont 36 m² Carrez
Etage : Rdc sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9 m², Loggia de 2,75 m².
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/08/2024  Loyer : 570 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-11 m²CarrelageSud-OuestCour
Cuisine-10 m²CarrelageSud-OuestCour
Chambre-8 m²Carrelage-Second jour
SdEau-6 m²Carrelage--
Terrasse-9 m²BétonSud-Ouest-
Loggia-2,75 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartement3 points

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété53 €630 €
Dépenses énergétiques64 €770 €
Taxe foncière31 €376 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 776 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 36 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

282 kWh/m2.an

émissions

9 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 650 €
Estimation coût annuel maximum : 900 €

Exterieur
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Visites virtuelles

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Photos

Exterieur
Cuisine
Exterieur
Salon
Salon
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

plan2d-1
plan3d

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Photos du quartier

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La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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