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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 110278

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

209 000 €
5 971 € / m²
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VV

*** SAINTE MARGUERITE *** IDEAL INVESTISSEUR *** LOI PINEL *** DEFISCALISATION IMMEDIATE *** POSSIBILTE BOX *** TERRASSE ***

MyMarseille a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet appartement de type 2 de prêt de 36m2 et sa terrasse de 10m2, exposé plein sud.

Au troisième étage sur trois, et dans un très bel ensemble immobilier de Novembre 2021, il est à proximité de toutes les commodités, et à 5min à pied du métro Dromel / Sainte-Marguerite.

L'appartement n'a jamais été habité et est donc éligible à la loi Pinel et à d'autres avantages fiscaux : n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Un box en sous-sol est proposé à la vente, en sus du prix (nous contacter).

Ideal investisseur ou premier achat, demandez vite votre visite !

GSC - 110278

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (40 lots)
Surface : 36 m² dont 35,53 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 10,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,45 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US--CarrelageSudTerrasse
Chambre-11,41 m²CarrelageSudTerrasse
SdEau-----
Terrasse-10,8 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée


EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété67 €800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
150 €1 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

57 kWh/m2.an

émissions

1 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

1 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon
Commun
Commun

Plans

plan2d-1
plan3d

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