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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 105334

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

160 000 €
4 571 € / m²
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Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse

Proximité Saint Barnabé, accès par rue Pierre Chevalier dans le 12e arrondissement de Marseille.

Beau T2 de 35 m2 dans résidence récente arborée et calme du 12e, au pied du tramway. Avec grande terrasse et vue superbe sur la ville, Notre Dame de la Garde et la mer.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est très bien agencé.
Entièrement carrelé, il s’organise autour d’un grand séjour de plus de 20 m2 avec cuisine ouverte et table haute, surface rare pour un logement de ce type. L’espace nuit comprend une belle chambre avec rangements (+ de 10 m2) et une salle d’eau/WC.

Prestations au gout du jour, une magnifique terrasse de 13m2 offre un prolongement de l’appartement vers l’extérieur avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence et les collines de Marseille jusqu’à la mer. Elle est accessible par le séjour et par la chambre.

Prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible et place de parking privative.

Appartement idéalement placé au pied d’une station de tram, proche des nouveaux centres commerciaux, écoles, transports en commun et accès autoroute Est / L2.

Loyer possible de 700 €/mois. Idéal investisseurs/rentabilité comme résidence principale.

A voir d’urgence !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 35 m² dont 35 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,35 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Chambre-10,45 m²CarrelageOuestTerrasse
SdEau-4,17 m²Carrelage--
Terrasse-13 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €840 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière64 €773 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
134 €1 613 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 35 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

146 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
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g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Chambre
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Terrasse
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Plans

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