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Appartement - Vente : 35,38 m² • 2 pièces REF : 113005

Pont-de-Vivaux • 10ème arrdt • Marseille

79 500 €
2 247 € / m²
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Cuisine
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- RENTABILITE DE 10% - INVESTISSEUR AVERTI

Ensemble Benza

Quartier Pont de Vivaux - 10e Arrondissement de Marseille

Venez découvrir cet appartement de 38m2. Idéal pour un investissement locatif.

Il se compose comme suit :
- D’une cuisine indépendante séparée.
- D’une pièce à vivre lumineuse avec une belle vue.
- D’une chambre.
- D’une salle d'eau en bon état et d’un WC séparé.

L’appartement est situé boulevard Romain Rolland Proche des transports et de toutes les commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 38,25 m² dont 35,38 m² Carrez
Etage : 7ème sur 10 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 01/06/2023  Loyer : 590 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,87 m²Carrelage--
Cuisine-5,23 m²CarrelageEstRue
Salon-13,79 m²CarrelageEstRue
SdEau-2,11 m²Carrelage--
Chambre-9 m²CarrelageOuestCour
Placards-1,1 m²Carrelage--
Dégagement-3 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Moyen


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété125 €1 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
125 €1 500 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 35.38 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

171 kWh/m2.an

émissions

41 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

41 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 780 €
Date de référence : 08/07/2021

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Visites virtuelles du quartier

Pont-de-Vivaux - Château Saint Cyr
Pont-de-Vivaux - Eglise Rue de Roue
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Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue1
Pont-de-Vivaux - Parc du 26 ème centenaire Vue2
Pont-de-Vivaux - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

Pont-de-Vivaux - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
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Pont-de-Vivaux - Parc du 26ème centenaire
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