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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 113084

Le Pharo • 7ème arrdt • Marseille

395 000 €
11 286 € / m²
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Beau T2 niché dans les derniers étages (avec ascenseur) d’une résidence de standing idéalement située, à moins de 200 mètres de la plage des Catalans, dans le 7e arrondissement. C’est un quartier agréable et prisé, bien desservi par les transports.

Très lumineux, cet appartement de 35 m2 est ouvert sur une terrasse de 8,5 m2. La vue sur la mer et les îles du Frioul est imprenable, l’exposition sud-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil toute l’année. Il n’y a aucun vis-à-vis.

L’appartement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Le parquet en chêne donne beaucoup de cachet à l’ensemble.

L’entrée comporte une porte blindée neuve et un espace de rangement sur-mesure. Elle donne sur un séjour / cuisine de 18 m2, ouvert sur l’extérieur avec sa grande baie vitrée (double vitrage + volets roulants électriques). La cuisine est entièrement équipée. A gauche de l’entrée, la salle d’eau est parfaitement optimisée avec une douche à l’italienne et de nombreux rangements. Enfin, la chambre de 12 m2 est également agrémentée d’une grande baie vitrée, ainsi que d’un grand dressing.

Une climatisation réversible équipe l’appartement, et une cave individuelle complète le bien.

Labellisé patrimoine du XXe siècle, l’immeuble a subi un ravalement de la façade et des balcons en 2020. La résidence est sécurisée, avec un concierge et un gardiennage 24/24. Le stationnement est gratuit dans le quartier.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 35 m²
Etage : 17ème sur 20 avec ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
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g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

11 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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