Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 114409
Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille
95 000 €
2 714 € / m²
Plein écran
L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique marseillais.
Il est totalement à rénover, il se compose d'une cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de bain.
Le prix des travaux est estimé à environ 20 000 euros.
Il est possible de déduire le prix des travaux sur les impôts car il s'agit de travaux dits d'amélioration.
Prix de la location estimé : 650 euros
Location annuelle : 7800 euros
Prix de l'appartement : 95 000 euros
Rentabilité : 8,2 %
L'appartement est situé proche du palais Longchamp, il est idéal pour un investissement locatif sur le long terme.
Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 420 euros
Nombre de lots dans l'immeuble : 6
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Il est totalement à rénover, il se compose d'une cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de bain.
Le prix des travaux est estimé à environ 20 000 euros.
Il est possible de déduire le prix des travaux sur les impôts car il s'agit de travaux dits d'amélioration.
Prix de la location estimé : 650 euros
Location annuelle : 7800 euros
Prix de l'appartement : 95 000 euros
Rentabilité : 8,2 %
L'appartement est situé proche du palais Longchamp, il est idéal pour un investissement locatif sur le long terme.
Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 420 euros
Nombre de lots dans l'immeuble : 6
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Descriptif général
Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 35 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Surface : 35 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 35 € | 420 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 35 € | 420 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
6 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Plein écran
Photos
DECOUVREZ Cinq-Avenues
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
