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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 114409

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

95 000 €
2 714 € / m²
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L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble typique marseillais.

Il est totalement à rénover, il se compose d'une cuisine, d'une petite chambre et d'une salle de bain.
Le prix des travaux est estimé à environ 20 000 euros.
Il est possible de déduire le prix des travaux sur les impôts car il s'agit de travaux dits d'amélioration.

Prix de la location estimé : 650 euros
Location annuelle : 7800 euros
Prix de l'appartement : 95 000 euros
Rentabilité : 8,2 %

L'appartement est situé proche du palais Longchamp, il est idéal pour un investissement locatif sur le long terme.

Taxe foncière : 450 euros
Charges de copropriété : 420 euros
Nombre de lots dans l'immeuble : 6
Aucune procédure en cours

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 35 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété35 €420 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
35 €420 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

180 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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