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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 110166

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

89 000 €
2 543 € / m²
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Chambre

*** Type 2 *** Ideal investisseur *** Faibles charges ***

Mymarseille vous propose cet appartement de type2 d'environ 35m2 dans le quartier des Chutes-Lavie.

Situé dans un petit immeuble ancien typique Marseillais, l'appartement est agencé comme suit :
- Un salon/cuisine
- Une grande chambre
- Une salle d'eau avec W.C

De plus les charges restant très faibles ce bien saura convenir aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat.

N'hésitez pas à demander votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 35 m² dont 35 m² Carrez
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-12 m²CarrelageNord-EstCour
Cuisine US-3,5 m²CarrelageNord-EstCour
Chambre-15,91 m²CarrelageSud-EstRue
SdB-3,5 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété25 €300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €647 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
79 €947 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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Photos

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Salle de bain
Chambre

Plans

plan2d-1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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