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Appartement - Vente : 35 m² • 2 pièces REF : 110131

Chutes-Lavie • 4ème arrdt • Marseille

117 000 €
3 343 € / m²
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Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Salle de bain

*** LES CHUTES LAVIE **** Type 2 **** AVEC COUR DE 28m² ***

Mymarseille vous propose ce T2 de 35m2 avec un extérieur de 28m²

Situé dans un petit immeuble ancien typique Marseillais l'appartement est agencé comme suit :

- Un salon/cuisine d'environ 18m²
- Une chambre de 10m²
-Une salle de bain et W.C séparé

Proximité commerces et transports en commun

De plus les charges restant très faibles ce bien saura convenir aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
traversant
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 35 m²
Etage : Rdc sur 1 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 28 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-11,87 m²Carrelage--
Cuisine US-6,23 m²Carrelage--
Chambre-10 m²CarrelageSudRue
SdB-5,22 m²CarrelageNordCour
WC--Carrelage--
Cour/Patio-28 m²BétonNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageChauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété3 €30 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière54 €647 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
56 €677 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
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Photos

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Plans

plan2d-1

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
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