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Appartement - Vente : 34 m² • 2 pièces REF : 96436

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

199 000 €
5 853 € / m²
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A VENDRE T2 / JARDIN / CALME

Secteur Longchamp, 1er arrondissement de Marseille.

Venez découvrir ce charmant T2 de 35m2 en rez-de-jardin.
Situé dans un immeuble marseillais bien entretenue l'appartement est au calme absolu.
Toutes les pièces donnent sur le jardin de plus de 70m2.
La pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée et d'un beau salon. Pour le coin nuit vous disposez d'une chambre avec placard de rangement. Une salle d'eau avec WC complète l'espace intérieur.
Le jardin mêlant espaces verts et terrasse est un atout majeur pour ce bien, un petit cabanon à rénover entièrement se trouve au fond du jardin.

Bien rare à la vente, coup de coeur assuré.

A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 35 m² dont 34,8 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Jardin de 72 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-21 m²StratifiéNordJardin
Cuisine US-----
Chambre-9 m²StratifiéNordJardin
SdEau-4,7 m²Stratifié--
Jardin-72 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété45 €540 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière50 €600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
95 €1 140 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

328 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 200 €
Estimation coût annuel maximum : 210 €

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