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Appartement - Vente : 32 m² • 2 pièces REF : 114211

Plan-de-Cuques

170 000 €
5 313 € / m²
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PLAN DE CUQUES

Dans résidence arborée au calme proche du coeur de village.

T1 bis en rez de jardin de près de 33m2, jardin de 30m2 + cave.

Beaux volumes pour ce joli appartement composé d'un hall d'entrée avec grand placard pour le rangement.

La pièce de vie profite d'un grand coin cuisine laqué blanc avec four, plaque induction et emplacement lave linge. Une porte fenetre donne accès à l'agréable jardin privatif entouré de pins.

Attenant un coin nuit / bureau avec sa propre fenetre permet d'installer un lit. Cette pièce mesure 2,37x1,90m (soit 4,5m2)

Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Au rdc une cave est prévue pour le stockage.

Prestations: climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.

Stationnement collectif libre dans la résidence ou aux abords immédiats de l'immeuble sur l'avenue.

A visiter rapidement! Bien rare sur ce secteur


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2
climatisation
Bien en copropriété (300 lots)
Surface : 33,83 m² dont 32,87 m² Carrez
Etage : Rdc sur 5 avec ascenseur
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Jardin de 30,58 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,18 m²Carrelage--
Salon-23,14 m²CarrelageNord-OuestJardin
Cuisine US---Nord-OuestJardin
SdEau-2,29 m²Carrelage--
Coin nuit / bureau-4,5 m²CarrelageNordJardin
Jardin-30,58 m²-Nord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété52 €624 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière42 €508 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
94 €1 132 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 32.87 m²
Amiante : Oui. Socle conduit de ventilation en fibro-ciment dans le jardin
Termites : Non
Installation électrique : Conducteur non protégé, zone non respectéee dans salle d'eau
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

214 kWh/m2.an

émissions

6 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 480 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €
Date de référence : 01/01/2021

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